“聚”力躬耕

“3+1”一体化业务模式参与华中共建

成立于1994年的华润置地，已“润物细无声”般渗透进城市的方方面面。

在许多城市之中，从品质居住、甲级办公、星级酒店、大型商场、高端影城、康养社区，到会展中心、运动场馆、主题公园，甚至到成片型开发的城市旧改项目，都来自于华润置地。

这一系列板块，也深刻诠释了华润置地“城市投资开发运营商”的企业定位——它将产业的触角延伸至建设与运营的全周期，从各个维度去助力城市的高质量发展。

3月31日，华润置地召开发布会，交出2021年的全年成绩单。

在这场发布会中，除去一路上扬、稳居前列的“单科”业绩，华润置地“3+1”一体化业务模式的骨架也清晰可见。

“十四五”时期，以“重塑置地，实现全面高质量发展”的总体目标，华润置地正在积极构建一个开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动、一体化发展的“3+1”一体化业务组合模式。

其中，开发销售型业务包括住宅、可售公建等；经营性不动产业务包括持有购物中心、写字楼、酒店等；轻资产运营业务包括商业运营管理、物业管理业务等；生态圈要素型业务则包括代建代运营、城市更新、长租、产业、康养、影业等。

对这些业务单元的整合与优化，形成了一个紧密衔接、环环相扣的华润置地大链条。跨业务领域的战略协同、资源调配，也共同淬炼出企业难以被复制的核心竞争力。

通过将“3+1”一体化业务模式，与城市建设发展需求的有机结合，为所进入城市的建设与运营，华润置地提供了一个个系统、全面与优质的解决方案。

这样的战略战法，也投射在华中“棋盘”之上。18年间，华润置地的多元业务展开了四方布阵、密集落子——先后进入湖北、湖南、江西、河南4省，布局武汉、长沙、南昌、郑州、赣州、鄂州、宜昌、许昌、新乡9城。

近几年来，华润集团、华润置地相关领导频频造访华中，并与相关省市领导展开座谈交流。

2020年8月，湖北省政府与华润集团签署战略合作框架协议。协议显示，华润集团将围绕大消费、大健康、能源服务、城市建设与运营、科技与金融等领域，加大在鄂投资力度。

今年4月，河南省政府与华润集团召开战略合作对接座谈会。

紧紧“卡位”这些中部省市的发展之需，一场场会议背后，一个个大型工程、战略项目按下“加速键”，在中部地区的高质量发展之中，华润置地正积极做好“共奏者”与“合鸣人”。

破“浪”前行

2022年多个项目提前交出“央企答卷”

伴随中部崛起的加速，华润置地也拾级而上，将自身在华中的项目地图越画越密。

截至去年底，华润置地在华中共计交付住宅、写字楼项目32个。未来1至2年，则将进一步成为华润置地在华中的“交付大年”和“兑现大年”。

以武汉为例，华润置地将迎来多场集中交付，包括商业体、写字楼、高端住宅、刚改住宅等全产品系。

今年3月16日，华润置地武汉公司率先在业内启动“领先交付，值得托付”计划。这一计划宣布，华润置地在汉的8个项目——瑞府、万象城幸福里、长江悦、琨瑜府、昆仑御、半岛九里、未来尚城、二十四城的部分住宅、车位与商铺，将分别实现提前1—9个月交付。

这即是华润置地为自身立下的一纸“军令状”，也为当前市场注入了一针“强心剂”。

为何是华润置地？18年来，它已与武汉建立了深厚情谊。二者之间的关系，不是简单的企业与区域，项目与市场，而是一个存知己、更相吸的发展“共同体”。

近年来，无论是“主城做优、四副做强”的城市框架，还是“九城就是一城”的区域同兴，亦或是“五个中心”的目标锚定……在武汉市政府着力打造、重点落位的这一系列区域中，总能找到华润置地的熟悉身影、共建印记。

在二七滨江商务区，华润置地以65.7亿元的大手笔投资，斩获核心地块。一座瑞府与长江二桥交相辉映，为武汉的“大江金岸”又划出一道美丽天际线。

沿光谷科创大走廊，华润置地、联投置业、华发股份三强携手，打造了一座180万平方米的华润华发·梧桐湖国际社区。这一堪称“巨无霸”级的项目，将助力大光谷板块万家灯火的点亮。

从提前交楼的铿锵誓言，到城市建设的深深步履，表露的是华润置地坚定看好武汉，持续深耕华中的决心，交出的则是央企的“责任答卷”。

万象“成”城

重头戏“万象城”将于武汉正式亮相

近日，傍晚的汉口建设大道，武汉万象城“水晶之冠”试点亮，引得过路市民纷纷举起手机拍照。

临近开业还有几天时间，这座万象城已在三镇朋友圈中刷屏。

期待之外，更多是骄傲。如约而至的武汉万象城，成为华润置地与湖北武汉的一场“双向奔赴”。一直以来，华润置地坚定看好这座城市。以武汉为“定盘星”，华中也成为华润置地在全国版图中的战略腹地。

这一项目，将成为今年华中商业的大事件，也成为华润置地深耕华中的典型缩影。

作为华润置地的商业旗舰级IP，此前在深圳、上海、杭州等城市，万象城不仅位列当地高端商场的“第一梯队”，也成为城市核心的“超级地标”。

2004年，第一座万象城在深圳罗湖开业。在18年间，它创造了诸多华南消费经济的新刻度。2021年，其营业额超130亿元，位居全国购物中心销售额TOP7。

是什么，让万象城拥有了如此源源不竭的“吸金力”与生命力？在华中，一座即将于5月1日开业的武汉万象城，即将揭晓答案。

据介绍，这一项目由购物中心和漫步式街区共同组成，拥有近19万平方米超大商业体量；以“奢赏”“诠新”“游趣”“探物”四大品牌理念，引进400余家品牌，首进及高级别店铺占比超30%，力求将更多武汉未有之商业品牌、未有之购物体验带给消费者。

在华润置地布局华中大区的12座购物中心之中，继郑州二七万象城一期、赣州万象城之后，武汉万象城也即将加入华中已开业“万象城”之列；除此之外，南昌万象城等也正在紧锣密鼓地推进。

未来，这一系列的万象商业将成矩成阵，在华中如群星串联闪耀，共同助力这些城市实现消费首位度、经济活跃度的再一次跃升。

匠心起“潮”

高品质、优服务助力城市“韧性生长”

在武汉，华润置地的足迹已遍布两江、三镇、四岸，并向城市圈扩展。

18年来，从积玉桥、月湖、台北路，到关山、葛店、东西湖，再到二七滨江，华润置地打造了诸多行业的“现象级”项目。

位于积玉桥的华润凤凰城，荣获2005年“中国经典示范楼盘”大奖。其引入的泰式园林，不仅在当年的武汉掀起了一股热度，更在精心养护之下，至今仍郁郁葱葱，自成风景。

位于武昌内环的华润橡树湾，在原国棉二厂的地址上，对城市老工业遗存地块以“存表去里”的方式，保留百年的原生树群，以红墙钟楼相衬，在周边一众小区之中颇为“吸睛”。

以5年、10年为刻度，华润置地的一系列项目都在时间的考验中，展现出了历久弥新的品质力，也在武汉收获了数十万的优质业主。

通过对“产品颗粒度”的打磨，华润置地不止于建筑打造，还贯穿了服务的全生命周期——从设计、施工、交付到入住，都为业主提供高精度、全流程的服务。

去年12月，华润·琨瑜府3期交付。1500多户业主到场时惊喜发现，迎接他们的不仅有新房钥匙，还有华润置地特地邀请来的东湖高新区自然资源和规划局、税务局的工作人员。这一项目，也成为东湖高新区首个实现“交付即办证”的项目。

在华润置地的服务价值观中，交付并非终点，不是简单的办手续、领钥匙、验新房，而是让业主从进小区大门的那一刻，即站在了美好生活的新起点。

与此同时，围绕“瑞系”“悦系”“润系”“时光系”4大产品系的不断精进与升级，华润置地还将通过整合集团的大资源链条，将“3+1”一体化业务模式深度嵌入城市之中。

未来在华中，华润置地的城市“融合度”将进一步攀升。它将成为一个城市生态的专业构建者——里面，既有与城市经济紧紧相连的战略项目，也有与美好生活息息相关的民生项目。

从大型城市地标综合体、大型城市更新与城市旧改、大型城市场馆、城市TOD上盖综合体、城市投资开发运营生态圈的构建和运营，华润置地的企业齿轮将紧紧与更多城市发展的轴带相咬和，以高品质与优服务，去助力更多中部城市的“美好共建”与“韧性生长”。

共启“华”章万卷， 共“润”大江之城！