近日，沙洋县首批集体经营性建设用地在曾集镇雷都村村委会完成交易确认，7.35亩，竞拍价146.8万元。这标志当地建立城乡统一的建设用地市场取得阶段性成效。

此次交易的地块位于沙洋县曾集镇雷都村八组，土地所有权人是雷都村村民委员会，出让面积4901.95平方米（约7.35亩），土地用途为商服用地，日前该宗地由沙洋县宏硕现代农业投资发展公司以146.8万元竞得。

2021年，沙洋县被纳入湖北省农村集体经营性建设用地试点。随后沙洋县集体经营性建设用地存量大、干部意识强、群众基础好的曾集镇雷都村、沈集镇帅店村开展试点，探索“一户一宅、超宅超面积收费”的宅基地制度，引导村民有偿退出宅基地。其中，雷都村腾退6宗地（面积7.35亩）农村集体土地，经过勘测定界、权属确认、地价评估等程序，并召开村民代表大会形成土地入市决议，于今年4月29日以20万元/亩的价格公开挂牌出让。

沙洋县自然资源和规划局相关负责人介绍，以前出让农村集体经营性建设用地，必须先将农用集体土地征收为国有建设用地，农民和村集体一般只能拿到一次性征地补偿。农村集体经营性建设用地入市后，村集体仍是土地的所有权人，村集体和农民个人都将直接获得更长远和稳定的土地出让收益。对于投资方来讲，企业合法受让土地使用权，也让投资方吃上用地的“定心丸”，更有利于促进土地集约节约利用。

雷都村村支书官兴权介绍，拍卖的资金将用于提升村里基础设施，改善村庄环境，以樱花部落为媒，引入更多投资，对发展民宿酒店、规模种植的创业农户给予奖补，做大樱花部落产业链，进一步筑牢乡村振兴“地基”。

文章来源：湖北日报全媒记者 祝华 通讯员 唐玥 黄威

责任编辑：谢珊

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