“1号宅基地，成交。”3月2日，恩施市龙凤坝镇双堰塘村举行农村宅基地使用权集中拍卖，村民袁纪超以19万元价格竞拍成功。当天，共有5宗土地竞拍，成交额达91万元。

这是恩施州首例农村宅基地使用权竞拍。

据介绍，竞拍的5人有2人是本村户籍，另外3人是本村集体经济组织成员、外村户籍。竞拍成功后，他们将自建房屋居住。

此前，湖北已有多地探索农村宅基地“三权分置”。在2015年，宜城市成为全国33个农村土地制度改革试点县市区之一，经过努力取得有效经验。2018年，我省出台《农村宅基地“三权分置”试点工作方案》，确定黄陂、大冶、沙洋等12个县市区先行先试。

2020年9月，全国启动新一轮农村宅基地制度改革试点，我省恩施市、大冶市、宜城市、沙洋县等4地入选。一年多来，恩施市按照相关要求，严格执行“一户一宅”原则，稳慎推进农村宅基地“三权分置”，进行宅基地有偿使用、有偿退出、抵押贷款、审批与监督等方面的探索。

恩施市农村宅基地改革办副主任朱胜武介绍，宅基地使用权竞拍属于有偿使用范畴。改革前，申请者必须是本村户籍，要经村委会初审、第三方勘测、乡镇审批等程序，十分繁琐，获批至少需半年。改革后，突破了户籍限制，外村村民也可根据条件申请。经村委会初审后，由乡镇统一审批办理，最快仅需一个月，还免去了申请者寻找土地的“麻烦”。

双堰塘村支书刘云忠介绍，2015年，该村修建移民小区规划169户，实际建设110户，空余出了59户宅基地，全部被村集体回购。恩施市启动改动试点后，这些“沉睡的资产”被唤醒，允许集中竞拍。今年2月，有人向村委会申请购买宅基地，村委会便举行本次竞拍。竞拍完成后，村集体经济组织赚了80万元，这笔钱将用于村里基础设施建设等，助力乡村振兴。

文章来源：湖北日报记者雷闯 蔡俊 通讯员 万丹

责任编辑：邵一玲

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