美丽乡村的建设需要大家共同努力，其实有时候我们也要理解一下基层干部的工作，遇到事情心平气和的解决问题，村干部也要把工作做细。我们来到埠头村的时候，发现很多农房多年无人居住。目前埠头村村委会的一大工作重点就是拆除一部分闲置的房屋。

冯书记：这间房子就是他在旁边又建了新房，老房子没人居住，这就叫空心房。

冯书记说，埠头村地处丘陵山区，地少人多，百分之五十的村民常年在外打工。不少乡亲跟吴大姐一样，家里的老房子长期闲置。

冯书记：这栋房子已经闲置了十多年了。房屋主人在城里买了房子。

由于长时间无人照管，房子的屋檐已经破损，存在着很大安全隐患。冯书记还担心老人小孩如果走到这里，遇到刮风下雨屋檐垮了怎么办。而且这些闲置房屋还占用了大量的土地，影响了村里的环境。

冯书记：我们村里总共有五百多户，基本上有两百户房子闲置超过五年以上。

目前，埠头村正在和户主协商，对有些长期闲置的房屋免费进行拆除。

冯书记：我们今年已经拆了十二套了。

除了拆除之外，冯书记也在想办法引进资金，发展休闲农业，来盘活闲置农房。数据显示，我国每年因农村人口转移，新增农村闲置住房5.94亿平方米，折合市场价值约4000亿元。仅武汉市的1902个行政村就有农村房屋共73万套，其中长期空闲的农房占到15.8%。目前，我省也在探索如何让闲置房屋发挥出经济价值。

湖北省自然资源厅 王建军：所有权属于集体，资格权属于集体经济组织成员，当然这个成员是以户为单位，而使用权属于符合一定条件的第三方。三权分置使得农村土地从过去更多地限定于农村内部发展扩展到外部也可以在一定条件下利用，投入市场，产生收益。

今年我省在12个地区试点宅基地三权分置。农村闲置宅基地、闲置农房被盘活了，允许农民申请公共租赁住房和换股权、换货币等实现形式，农户可以利用自己的宅基地从事休闲、旅游等经营活动，宅基地的价值将大大提升，农村的土地利用效率也得到了提高。

湖北省自然资源厅 王建军：一是必须确保农村土地集体所有制性质不改变。二是不能把耕地改少了、粮食生产能力改弱了。国家确定的18亿亩耕地红线坚决不能突破。三是不能损害农民利益了。如不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。

据了解，今年年底试点结束后，我省计划建成一批宅基地“三权分置”示范乡村，适时向全省推广试点经验。

责任编辑：谢珊