来自咸宁的小倩最近向我们垄上行求助，她说她和闺蜜两双双辞职来到武汉，准备大干一番事业。于是她们租了一个店铺，经营甜品生意，本打算就这样长久的干下去，经营自己的小天地，没想到理想很丰满，现实却很骨感，店铺经营不到一年，开发商就要她们俩腾退走人！

来到武汉市白沙洲大道黄家湖附近的一家大型商场，记者和垄上律师联盟律师余桂林跟随求助人小倩来到她租下的店铺。窗明几净，环境优雅，这家甜品店是闺蜜二人的梦想，也是她们全部的心血所在。徐倩稀：这里装修花了十几万，总共投资四十几万，负债。徐梦维：每天一两点睡觉，第二天六七点起来。

从桌椅板凳，到原料设备，闺蜜俩亲历亲为才有了甜品店现在的模样。闺蜜俩以前在外地打工，为了完成梦想，两人就用辛苦打拼存下来的钱合伙开了店。去年8月1日小倩和开发商签署了租赁合同，9月1日甜品店开业。徐倩稀：投资这么多钱，不可能一下子回本，至少一两年，但是合同上到今年。

小倩说，她们已经做好了长期经营的准备，但当时签订的合同上却显示今年5月31日到期，租期只有短短10个月呢，这又是为什么呢？徐倩稀：我问过，为什么5月1日，他们说为了方便管理，到时候统一续约，我想着大开发商，没多想就签了。听了商家的解释，小倩放了心，可没想到才过了一个月，隔壁商铺老板的一句话，就把她给吓到了！徐倩稀：他说这商场都要拆了你们还进来干嘛，真是傻。然后我去问工作人员，他说不知道。

自打那天起，闺蜜俩心里就开始打鼓了，难道梦想要就此终结了吗？小倩说，后来开发商主动找到了她们，还拿来了一份补充协议。协议上标明了3月31日之前，小倩他们需要将商铺返还，并办理好全部腾退手续。徐倩稀：拿补充协议来，让我们签，开发商说商场装修，不签的话，装修要继续交房租，我们就签了，今年3月7号，拿腾退通知书过来，我们才知道要拆的。

小倩说，之所以签这个协议，是因为自己跟工作人员反复确认过，得到的答复是商场要装修升级，装修之后，商铺还可以让小倩继续经营。可没想到一纸腾退通知让小倩彻底傻了眼。徐倩稀：我就感觉上当受骗了，你不签补充协议，合同5月1号也快到期了。我们进来的时候，没有任何人说合同只签到五月三十一。律师说法：书面协议和口头协议是两回事从9月1号开始营业，到今年3月，除去过年的时间，小倩闺蜜俩实际的营业时间才半年，可是已经投入了四十多万元的成本，现在开发商让他们就腾退撤离，那付出的心血不就全部打了水漂吗？小倩他们能够维护自己的合法权益吗？垄上律师联盟 律师 余桂林：合同期限从五月三十一，变更到三月三十一，你知道吗，你不怀疑吗？小倩：我们也没经验，相信大开发商，他跟我说不拆，就不会拆。

除了缩短合同期限，补充协议还把合同到期10日内腾退商铺的规定，更改为合同到期之日即返还商铺，对于这一点小倩也不知情。垄上律师联盟 律师 余桂林：不知道，合同厚厚一本，我也没看，这租赁合同很长，补充合同只有两张纸，就不能好好看看吗。余律师说，虽然口头承诺也是具备法律效力的，但如果口头承诺和书面协议发生冲突时，法院在裁定时往往以书面协议为准，而且口头承诺需要出示相应的证据，否则不具备法律效力。律师：你也没有证据，说明这是谁说的。他有没有权利说这个话，这些东西对你没有用。这份协议你签字了，对你很不利。

小倩告诉记者，她的情况不是个例。经过走访，记者发现这家奶茶店老板和小倩的遭遇一样，经营不到一个月，就要腾退商铺。商铺经营者 张晶：投入二十多万元，开业三个月 ，实际经营时间不到一个月，让我腾退，我觉得开发商太不人道了。对于腾退一事，张老板也是一脸无奈。他说，虽然合同是五月一号到期，但和开发商签署了一份补充协议，合同时间改到了3月31日。商铺经营者 张晶：为什么缩短了时间还要签，因为开发商骗我们。我们还是希望能稳定经营。

小倩带着记者在商场转了一圈，发现很多商铺门口都写着“闭店清仓”“关门换钱”字样。关于腾退一事，商铺经营户们还专门组建了一个微信群。